二手房装修要规范

二手房装修要规范

二手房装修要规范，很多年轻人都选择购买二手房，因为它们的价格便宜不少，而且它翻新一下就和新房一样，那在装修需要注意什么呢，下面小编分享二手房装修要规范，一起了解一下吧。

　　二手房装修要规范1

一、水、电隐蔽工程要装修好。这个是装修中最不能省的环节，水电就像是房子的脉络，只有水电安装规范才能给以后的生活带来最基本的保障。而且在材质的选择上也尽量选择好一点的，在需要的地方都装饰插座，这样不至于以后的生活中需要到处拖接线板。水管的安装上也是，要选择好的管材，这样用着才安心。

二、灯具的选择上能满足基本的照明需求就行了，不用追求太过华丽的`灯饰，

三、地板越简单越好，自己居住的话用好一些的合地板即可，结合地砖防水、木地板自然的特性。用起来会很舒服。

四、墙也是越简单越好。能不拆的就尽量不拆了，以免拆错承重墙，而墙体的装饰上也可以保持原有的装饰，这样也能省去一笔装修费用

五、防水工程、卫生间的防水工程可以根据实际需求来决定，需要装修装修卫生间的话那就一起重新做一下卫生间防水过程，确保卫生间的一般情况使用以及不影响到楼下住户的一般情况生活。如果保持原来的卫生间装修，那么着这个就可以不考虑了。

六、家具，很多二手房都是带家具的，一般都是和原有的装修风格相搭配的，所以在家具上其实可以选择保留原有的家具，当然不满意或是破损的家具当然可以选择换除旧布新。

　　二手房装修要规范2

一、拆除前必须做好的提前准备工作

确认好设计方案，拆改项目：打拆开工前，建议带上装修设计师，向物业报备，户型图一般承重墙的墙体都是标注成实线黑色，如果还不能确定，可以向物业拿到房屋的图纸，清楚了解房屋的结构。

注意事项：事先了解自家房屋属于哪种建筑结构？一般分三种。

1、如果购买的是八九十年代老楼，采用砖混结构居多，不能随便动，都是承重墙；

2、如果购买的是房子外墙是石米楼或黄皮楼，楼龄30年，可能采用的是框架结构，而这种结构的房子，大部分强都不是承重墙，可以拆改；

3、如果购买的是新楼盘或近期20年楼龄的高层房子，这种采用框剪结构，需要看户型图和房屋图纸才能确定是否墙能拆。

4、确认好哪些部分不需打拆要保留：特别是二手房拆改，有些房屋可能只是局部改造，只打拆装修厨房和卫生间，其他空间保留。那么就需要提前确认好打拆项目，免得工人施工不小心打拆了保留项目。

如果想省钱，哪些项目可以考虑保留呢？

1、水电项目：如果原来的电线配置合理，而且前业主刚装修不久，布线合理规范，可以考虑不用拆，只需要注意断电改造即可，比如增加一些插座项目等。

2、墙面项目：是否需要铲除墙面？一般铲除墙面会铲除到砖层，主要看原来墙面保存情况，是否发霉、空鼓、开裂、掉粉等情况。如果墙面比较完整，是不用铲除腻子层和批荡层，只需打磨一下，重新除尘就可以刷油漆了。如果墙面出现不平整现象或者原来房屋墙面贴墙纸，这就需要把墙皮铲干净，对墙面重新处理。

3、地面项目：如果地面瓷砖保存完好，没有空鼓现象，不影响后续使用，可以考虑不用拆地面瓷砖。另外一种情况，如果打算全屋铺木地板，注意是不需要打龙骨的复合木地板，如果是要打龙骨就不合适，因为要考虑层高问题。因为可以直接铺木地板在瓷砖上，这样省了打拆钱，并且方便省事。但是要注意这样原来的门不可以继续使用，会增加地面高度。

4、其他空间：如果卧室的衣柜比较新，可以考虑只换柜门，柜体保留，或者全部保留，重新喷漆翻新衣柜即可。

打拆前做好保护工作：

安全第一，打拆前，切断水电煤气，避免施工工人触电或者打爆水管引起水漫金山。

需要保留的项目，记得跟施工方签订好协议，注明哪些是要保护的，哪些是要拆除，白纸黑字明确，并要求施工方对保留项目做好保护工作，比如瓷砖保留，铺好珍珠棉进行保护。

地漏、下水道、水管让装修公司做好保护措施，防止拆除过程中，泥沙石块堵住下水管造成堵塞。

二、不能随便拆除项目要记牢

装修的时候需要进行户型结构改造，就会涉及到拆墙。而有些可能是承重墙，不能随便拆，这些都是需要其他做好功课，免得拆了之后出现使用安全的问题。

1、承重墙不能拆

承重墙的重要性可想而知，拆除之后直接影响房屋安全。一定提前确认好房屋的承重墙是哪些？交代好打拆工人，或者直接在打拆的墙面做好备注，方便辨认。

除了看房屋图纸了解承重墙，也可以通过测厚度声音来辨别。非承重墙相对薄一定，120mm左右，用手拍墙面有清脆的回声，而承重墙厚度在240mm以上，敲击墙面声音会沉闷很多。

2、房子里面梁柱

有些人觉得房子里面的横梁非常不舒服，要拆除。而这些梁往往起到房屋平衡作用，柱子起到支撑保护作用，不能随便拆除。万一拆除会使得上层楼板掉下来。

3、墙体中的钢筋

打拆墙体的时候，要注意墙体内的钢筋不要打掉，钢筋的作用相当于墙体的筋骨，如果被打掉存在巨大的安全隐患。

4、阳台上的矮墙

有些人需要封闭阳台需要打拆阳台与阳台或卧室之间的那道矮墙，这道墙的作用非常重要，往往起着挑起阳台的作用，搞不好会让阳台开裂下沉。

5、燃气管道和阀门

如果需要拆改煤气管道，建议找煤气公司的人进行施工，不能私自拆改燃气管道，不然出现问题容易煤气泄漏爆炸。